«Есть несколько механизмов». В Госдуме решили подарить россиянам социальное жилье

Она напомнила, что 29 февраля в послании Федеральному Собранию президент РФ Владимир Путин поручил продлить до 2030 года семейную ипотеку. Это самый популярный льготный жилищный кредит, которым уже воспользовались сотни тысяч родителей.

В послании  речь шла и о том, что в России создадут национальный проект «Семья», который может включить в себя не только льготную ипотеку, маткапитал, единое пособие, но и поддержку молодых семей. Рабочая группа по нацпроекту еще не создана, но профильный комитет Госдумы обратился в Минтруд с просьбой о включении в состав, чтобы рекомендовать свои предложения.

Напомним, что сейчас в России есть несколько механизмов обеспечения нуждающихся квартирами или домами, которые можно было бы отнести к социальному жилью.

Во-первых, жилье, предоставляемое по договору социального найма. Это бесплатное жилье, которое муниципалитет предоставляет на неограниченный срок. Налог платить не нужно, но там можно регистрироваться, сдать его в поднаем и даже приватизировать.

 

Это жилье предоставляется тем, кто встал на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий (сейчас это актуально только для малоимущих). Квартира предоставляется в порядке живой очереди, но двигается она очень медленно. В очереди до сих пор есть люди, которые вставали туда еще до 2005 года, когда правила предоставления жилья по соцнайму были другими.

Во-вторых, в 2014 году появилась возможность заключать договоры в «наемных домах социального использования», иначе их называют договорами некоммерческого найма. Это очень похоже на социальный наем, только приватизировать это жилье нельзя. Пока этот механизм мало распространен в в России.

 

Также возможна субсидируемая аренда жилья, когда бюджет компенсирует часть затрат на квартиру в найме.

 

По словам экспертов, наиболее эффективными были бы такие решения: появление программ компенсации стоимости арендного жилья для семей с детьми (особенно многодетных) с возможностью выбирать расположение и формат недвижимости; расширение маневренного фонда для социального найма; развитие программ целевых субсидий с прогрессивно возрастающей поддержкой и погашения части ипотечного долга при каждом рождении ребенка; появление комплексных программ поддержки индивидуального жилищного строительства для многодетных семей; поддержка строительной и смежных производственных отраслей для снижения итоговой цены для покупателя.