#МИР
Эксперты назвали топ-5 самых выгодных кредитов на ИЖС
В России увеличился спрос на индивидуальное жилищное строительство. Так, согласно результатам мониторинга Росстата, по состоянию на 1 августа на ИЖС пришлось 63,5% от общего ввода жилья, а темпы прироста по сравнению с аналогичным периодом 2021 года составили 56%.
Как отмечают эксперты, данная динамика обусловлена прежде всего действием льготной госпрограммы на новостройки, которая позволяет, кроме покупки квартиры или жилого дома, также построить дом по договору подряда или собственными силами.
Эксперты портала vc.ru оценили, на каких условиях сейчас можно получить такой кредит, и нашли наиболее выгодные с точки зрения итоговой переплаты предложения среди всех доступных в базе нашего финансового маркетплейса.
Первое место рейтинга заняла «Ипотека с господдержкой» банка «Центр-Инвест» со ставкой 6% годовых.
Программа интересна тем, что по условиям которой отказ заемщика от личного или имущественного страхования не влечет за собой повышение ставки.
На второй позиции оказалось предложение Россельхозбанка «Ипотека с господдержкой» со ставкой 6,2% годовых. При отказе заемщика от личного страхования ставка вырастет на 1,4 процентного пункта.
Замыкает первую тройку программа Ак Барс Банка «Новостройки с господдержкой» со ставкой 6,29% годовых. При отказе от присоединения к договору коллективного страхования ставка увеличится на 1 процентный пункт. Если заемщик решит оформить кредит без электронной регистрации сделки и цифрового профиля на госуслугах, ставка повысится до 6,59% годовых.
В ВТБ предлагается кредит по ставке 6,3% годовых. При отказе от личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт.
Такие же условия для получения кредита действуют и в Сбере.
Напомним, что российские банки и региональные кредитные организации есть специальные ипотечные программы под строительство домов на участках ИЖС. Развитие этого направления предусмотрено государственной программой поддержки ИЖС, поэтому получить такой кредит проще, чем под другое строительство. Средний срок ипотечного кредита — 17 лет.
Для того, чтобы получить ипотеку, нужно предоставить:
- залог. Это может быть строящийся дом и участок, на котором он расположен, или другая недвижимость;
- поручительство физического лица до оформления залога;
- договор, если жилье возводит строительная компания;
- смету работ и расчет подведения коммуникаций;
- уведомление или разрешение на строительство.
Напомним, что в 2022 году индивидуальное жилищное строительство стало более прозрачным и доступным. Федеральный закон 476-ФЗ от 30.12.2021 внёс поправки в Земельный и Градостроительный кодексы, в ФЗ «Об участии в долевом строительстве» (№214–ФЗ) и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (№218-ФЗ). Поправки помогут собственникам упростить процесс постройки и оформления жилья. Разбираемся в нововведениях в жилищном строительстве 2022 года.
С 1 марта 2022 года можно строить жилые дома на землях, предназначенных для сельхозяйственных нужд. Власти разрешают поставить один дом площадью до 500 кв. м. При этом застройка должна составлять не более 0,25% участка, а высота дома — максимум 3 этажа.
Закон о долевом строительстве теперь охватывает и малоэтажные дома. Жители коттеджных посёлков могут обзавестись домом по принципу долевого строительства многоэтажек. Застройщики привлекут деньги клиентов и будут рассчитываться с исполнителями через эскроу-счета.
Деньги дольщиков будут храниться на счёте, пока весь посёлок не будет построен, а владельцы не зарегистрируют право собственности.
Источник Информер
