Начало 2022 года выдалось для рынка недвижимости сложным. С одной стороны он отреагировал на повышение ключевой ставки по ипотекам. С другой – на желание людей перевести накопления в защитные активы, к которым и относится недвижимость.
Несмотря на то, что многие продавцы и покупатели заняли выжидательную позицию, трендовые сегменты рынка продолжают жить своей жизнью – купить квартиру в новостройках в Севастополе для проживания, сдачи в аренду или в виде инвестиции, как и ранее, хотят многие.
Как отмечают риелторы, в среднем и более высоких ценовых сегментах популярностью пользуются квартиры, которые сдаются застройщиками уже в «готовом виде». Как правило, это полноценный ремонт с отделкой и сантехникой, который позволяет использовать квадратные метры по назначению буквально на следующий день после покупки.
Но лучше купить квартиру в Севастополе или 15 жилых объектов в Батуми?
В среднем двухкомнатная квартира в нашем регионе в строящемся доме стоит от 7 762 500 рублей (Ленинский район, 57,5 м², 1/8 эт.), 11 277 600 рублей (Гагаринский район, 50,8 м², 1/8 эт.). На вторичном рынке — 15 500 000 рублей (Гагаринский район, 64 м², 15/16 эт.), 6 150 000 рублей (Нахимовский район, 41 м², 4/4 эт.), 7 300 000 рублей (Ленинский район, 58 м², 3/5 эт.).
В целом по полуострову квадратный метр стоит 128 284 рублей на май 2022 года.
В Севастополе жилье дороже, квадратный метр на май 2022 года — 162 806 рублей.
Самое дорогое жилье в Гагаринском районе — 171 069 рублей/м² (2,29 %); Ленинском — 165 914 рублей/м² (0,60 %); Балаклавском— 161 907 рублей/м² (11,92 %); Нахимовском — 146 217 рублей/м² (1,03 %).