#МИР
«Дорогой квадрат». Цены на жильё стремятся вверх, останавливаться не собираются
Источник: архив «ИНФОРМЕРа»
По итогам первого квартала отмечается рост цен как на первичном рынке недвижимости, так и на вторичном рынках. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные Росстата.
Что касается отдельных сегментов, то цены на жилье улучшенного качества в новостройках выросли на 1,8%, а на квартиры среднего качества (типовые) — на 4,1%.
На вторичном рынке стоимость квадратного метра увеличилась на 1,9% на жилье низкого качества и на 1% на типовые квартиры. Элитное жилье на вторичке подешевело на 2,7%.
По итогам первого квартала разрыв цен между первичным и вторичным жильем в среднем достиг 55%. Об этом сообщает пресс-служба Центробанка РФ со ссылкой на проведенное исследование.
Напомним, что разница между первичным и вторичным рынками недвижимости в четвертом квартале 2023 года составляла 44%.
Наибольшая разница в стоимости первичного и вторичного жилья по регионам отмечается в Астраханской области, где новостройки стоили дороже в среднем на 69%. В Московской области цены отличаются в среднем на 68%.
В четырех российских регионах цены на первичном и вторичном рынках оказались практически равны: в Ивановской и Вологодской областях, в Ненецком автономном округе и в Чеченской республике.
При этом, по итогам первого квартал средняя цена квадратного метра на первичном рынке недвижимости выросла на 19,4% (до 167,6 тыс. рублей), на вторичном — средняя цена «квадрата» увеличилась на 11%, достигнув 108,1 тыс. рублей.
Отметим также, что по итогам апреля число заявок на получение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых снизилось на 9% по сравнению с апрелем 2023 года. Об этом свидетельствуют данные ДОМ.РФ.
Выдачи ипотеки по льготной программе на новостройки снизились на 3% в числовом выражении почти до 28,9 тыс. и на 11% до около 121,8 млрд рублей относительно апреля 2023 года.
Спрос на «Семейную ипотеку» за апрель 2024 год к прошлому году, наоборот, вырос - на 13% до 181,2 тыс. заявок. Объем выдачи ипотеки увеличился почти на 11,7% до около 196 млрд рублей, но число контрактов снизилось на 3% до 35,5 тыс. договоров.
При этом, лимит на оформление льготной ипотеки банки израсходовали на 94,9%. Причем, превышения по отдельным кредиторам менее значительные, чем по «Семейной», на фоне предстоящего завершения этой программы. Так, Банк ДОМ.РФ выбрал квоту на 101,9%, Сбербанк - на 101,6%, банк «ФК Открытие» - на 97,7%.