#МИР
Дела риелторские: как не попасть в руки мошенников
Желающие продать свою недвижимость могут сделать это самостоятельно. Но большинство предпочитает пользоваться услугами риелтора. Но при таком подходе есть большая вероятность нарваться на мошенника.
Начнем с того, что 100% гарантии вам не даст никто, но есть определенные критерии, которые позволят минимизировать риски при подборе риелторов. Так, существует Российская гильдия риелторов, а также региональные отделения, которые определяют базовую сертификацию специалистов по недвижимости, проверяют документы.
Если риелтор или агентство состоят в каком-то из этих объединений, то можно быть уверенными, что перед вами не откровенные мошенники. И у вас есть шанс в случае чего призвать его к ответу.
Второй критерий — это полноценное агентство недвижимости. Есть, конечно же, и риелторы-одиночки, но чаще всего, продажей недвижимости занимаются разные специалисты, объединенные под крышей агентства недвижимости.
Покупка или продажа недвижимости — это процесс, который требует привлечения нескольких квалифицированных узких специалистов, от ипотечного брокера до юриста.
Третий критерий — это отзывы покупателей. Потратьте свое время, почитайте отзывы, сравните отрицательные и положительные. Анализируйте всю информацию, которая есть об этом агентстве в интернете.
Помните, что реальные отзывы обычно конкретны и детальны, описывают ситуацию, а заказные пишутся по шаблону: «Хорошие ребята, всё сделали качественно и вовремя». Впрочем, в последнее время даже заказные отзывы очень правдоподобны. Можно попросить у агентства или агента контакты реальных клиентов, позвонить им и всё узнать самостоятельно.
Также стоит наведаться в картотеку арбитражных дел, где можно проверить, в каких делах участвовал риелтор (или агентство), выступал ли ответчиком или истцом и что в итоге решил суд.
Четвертый критерий — это публичность. Мошенники боятся публичности и стараются держаться в тени. Честному специалисту по недвижимости или агентству скрывать нечего: они обычно ведут соцсети и авторские колонки, отвечают на комментарии и не боятся вопросов.
Пятый критерий — официальный договор. Помните, что нормальный риелтор обязательно заключает официальный договор, а вы обязаны внимательно его прочитать, и не наспех, а в свободное время и с ясной головой.
Также необходимо помнить, что договор вы всегда заключаете не с агентством в целом, а с конкретным гражданином. Поэтому ваше право попросить у этого человека паспорт и убедиться, что это именно он.
