Дачный вопрос в Севастополе: «шашлычок под коньячок», редиска на грядке или что-то другое?
Привнесённая ими культура была подхвачена новой, второй волной дачников, относящейся ко второй половине XIX в., когда загородные дома стали в массовом порядке возводить или арендовать купцы-промышленники нового поколения (нередко получавшие образование в Западной Европе), разночинная интеллигенция, мелкие служащие.
Общественное времяпрепровождение было важным, но не единственным в жизни дачного посёлка. Отдыхающие искали различные способы индивидуальных развлечений. Главным образом это были прогулки по лесу, купание в реке или море, ловля рыбы, посещение достопримечательностей, о которых сообщали путеводители.
Историки, изучая этот вопрос, использовали как источник говорящие фразы о том времени в различных литературных произведениях. Например, в знаменитом стихотворении А. Блока есть такие строки:
«Там дамы щеголяли модами,
Там всякий лицеист остёр —
Над скукой дач, над огородами,
Над пылью солнечных озёр.
Туда манит перстами алыми
И дачников волнует зря
Над запылёнными вокзалами
Недостижимая заря…»
Культура загородного отдыха, оформившаяся к началу XX в., несмотря на свою распространённость и значимость, ненадолго пережила эпоху «серебряного века». Этот результат, по мнению историков, был порождён двумя причинами. Во-первых, разрушительной волной Гражданской войны, когда толпы беженцев захлестнули дачные посёлки и превратили их в коммунальные квартиры. Во-вторых, необходимостью градостроительных преобразований.
В советское время работникам предприятий стали выдавать участки от трёх до восьми соток.
На них поначалу даже нельзя было строить дома — только бытовки для инвентаря. Однако после введения в стране в конце 1960-х годов второго выходного дня нормы для дачных построек смягчились.
Дачная романтика пережила века
До сегодняшнего дня дачная романтика никуда не делась. «Шашлычок под коньячок» на природе, песни у костра под гитару, ночные купания - для одних. И типичный загородный труд — окучивание картошки, прополка моркови —для других.
Особый пик предпочтений жизни за городом возник во времена пандемии коронавируса. Многие уехали на дачи, продолжали там работать «на удалёнке».
Оказалось, на даче можно всё: трудиться, просвещаться и отдыхать. Был бы интернет хороший.
По данным исследования, проведенного Россельхозбанком, за 2014-2020 годы в 14 регионах России численность сельских жителей выросла на 0,4 млн человек, что сопоставимо с появлением на карте страны города размером с Брянск, Белгород или Владимир, или созданием 250-300 сёл.
В список вошли Московская область, Дагестан, Москва (в связи с присоединением территории Новой Москвы численность деревень и поселков в составе столицы превысила отметку в 200 штук), Чеченская Республика, Краснодарский край, Иркутская область, Калининградская область, Самарская область, Калужская область, Республика Крым, Адыгея, Кабардино-Балкария, Тыва и Алтай.
Так или иначе, карантин прибавил популярности дачному «движению». Те, кто планировал обзавестись загородным домом или арендовать его, сделали это. А у кого-то ремонт дачных домиков, доставшихся в наследство, наконец сдвинулся с мёртвой точки. Но вообще-то и до этого у россиян с дачами всё было неплохо.
Сегодня облик загородных домов очень разнообразен и отражает всю социальную специфику: у кого-то две сотки земли и домишко – «избушка на курьих ножках», у кого-то — вилла на Лазурном берегу где-то далеко от родины.
Однако, и тем, и другим одинаково принципиально быть наедине с природой, чтобы, «привести мысли в порядок», - так говорят опрошенные владельцы дач.
Севастополь и Крым - дачный идеал
О дачном отдыхе в Севастополе и Крыму в целом стоит поговорить отдельно, так как сравнить просто не с чем.
Тут уже сложилась поговорка, что «жизнь даётся человеку один раз, и прожить её надо в Крыму».
Во-первых, это те же традиции, идущие с дореволюционных времён.
На подсознательном уровне сформировалось желание иметь домик у самого синего моря, или хотя бы раз «погреть косточки» под жарким южным солнцем.
Во-вторых, климат, который позволяет соприкасаться с красотами природы в любое время года. Запечатлеть для семейного альбома пейзажи Крыма – такая вот мотивация для путешествия на полуостров становится навязчивой идеей, мечтой, а порой и целью в жизни.
Не секрет, что душевное здоровье во многом формируется под влиянием прекрасного, а Крым – это и есть красота в чистом виде без суррогатов.
Фиолент
В третьих, конечно же, это лечение в лучших санаториях, имеющих богатый опыт в практике заболеваний опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистой системы, детских патологий и т.д.
О детском оздоровлении вообще стоит поговорить отдельно, так как лучших условий просто нельзя придумать.
Спрашивается: какое ко всему перечисленному имеет отношение дачный вопрос и его реализация в экономическом смысле? Оказывается, самое прямое.
В настоящий момент в Крыму и Севастополе ситуация сложилась неоднозначная в связи с осложнившейся логистикой в части отсутствия авиаперелётов, а также близостью военных действий. Во многих случаях она накаляется искусственно в информационном поле со стороны воинственной украинской пропаганды.
Везде живут люди, и это зависит от самого человека, - будет ли он бояться, или всё же приедет в Крым, чтобы всё увидеть собственными глазами?
А посмотреть здесь есть на что. И, возможно, после первой же поездки, уже сформируется желание приобрести дачу или частный дом, чтобы иметь возможность подольше проводить здесь время, а тому, кто работает удалённо, так и вовсе остаться жить.
Конечно, необходимо знать некоторые нюансы, которые отличают Крым и Севастополь от других регионов.
До 2014 года многие дачные постройки имели жалкий вид, а участки стояли заброшенными.
Бурный рост строительства начался после вхождения в состав Российской Федерации, и, конечно же, львиную долю всех преобразований осуществили граждане «с материка».
В отличие от местных жителей, более богатые россияне стали возводить на садовых участках дома, в которых можно жить круглый год.
Яркий пример – жилой массив частных построек на мысе Фиолент.
Фиолент. Участок 6 соток
Такие вот домики были преимущественно на садово-огороднических участках, и стоило это удовольствие почти даром, а кому-то они и вовсе достались бесплатно от советской власти, а теперь его продают за 1 млн 999 тыс. руб. Как правило, такие постройки сносят, а на участке вырастают современные дома, предназначенные для постоянного проживания.
Ведь что такое Фиолент? Это море, скалы, солнце, виноград, персики и всё тот же «шашлычок», только круглый год.
Фиолент. Участок 4 сотки у моря
Всего 4 сотки продаётся за 2 млн 900 тыс. руб.
Участок без построек. Можно сразу приступить к проекту и строительству, не затрачивая время и деньги на вывоз хлама.
Фиолент. Участок 4,5 сотки с домом.
А вот вариант уже готового домовладения, со всеми коммуникациями, который продают за 16 млн 500 тыс. руб.
Для местных жителей такая дача не по карману, поэтому покупатель, скорее всего, приедет из самого холодного региона, чтобы вложить деньги и иметь дом на берегу моря.
Что касается конкретно Фиолента, то назвать просто дачным массивом этот район уже нельзя.
Жители хотят поменять назначение земель, и стать городским районом с частными домами.
Другое дело, что тогда властям придётся создавать всю соответствующую инфраструктуру, но сделать это не просто, а только в масштабах комплексного развития территорий.
По данным ЦИАН, средняя цена продажи дачных участков в Севастополе – 3 ,19 млн руб., минимальная стоимость – 900 тыс. руб., самый дорогой объект – 19, 99 млн руб.
Что касается возможной деурбанизации – массовом переселении в сельскую местность, о которой сейчас модно говорить, то вряд ли это произойдёт.
Но вопрос о соотношении садово-дачной застройки и индивидуального жилищного строительства является острым.
Специфика современной российской деурбанизации заключается в том, что она всё чаще обуславливается не только стихийными, а чаще демографическими и заранее подготовленными управленческими решениями корпораций или органов власти. Встречаются и неконтролируемые рукотворные процессы, когда на участках в черте города, разрастаются целые поселения малоэтажного строительства.
В целом же, на данном этапе по мнению экспертов, россияне предпочитают проживать в квартирах, а дачный вопрос – явление временное. Тем более, что загородную недвижимость можно арендовать.
В Севастополе в 2022 году численность населения формально составляла 522 057 человек, из них 30 197 – это сельское население.
Тем не менее, в Крыму и Севастополе сохраняются свои специфические черты дачного вопроса, так как он тесно связан с туристической индустрией - в частности, с агротуризмом, но это, как говорится, уже другая история.
