«Чтобы открыть ларёк». Когда ожидать кардинального преображения НТО на улицах Севастополя?
Пока кто-то строит бизнес-центр или торговый центр, менее амбициозный субъект предпринимательской деятельности потихоньку обслуживает клиентов, подстраиваясь под спрос и нарабатывая клиентскую базу.
В Севастополе много удалённых уголков, где поблизости нет возможности даже хлеба-молока купить, и такой вариант торговли самый мобильный.
Появление и развитие этого вида торговли связано со спросом на разных территориях и в разное время года. Зимой – возможность покупать товары первой необходимости недалеко от дома, а летом открываются туристические локации возле пляжей, парков, прогулочных зон и т.д. Здесь единственный вид торговли – нестационарный.
Несмотря на огромное количество правовых актов, устанавливающих основы нестационарной торговли в РФ, взаимодействие предпринимателей с органами власти отличаются трудностями, которые порождают судебные споры.
Судите сами. Методика определения начальной цены договора на размещение нестационарного торгового объекта на земельном участке, находящемся в собственности города Севастополя, была признана незаконной судом по административному иску прокуратуры.
Решение суда вступило в законную силу 24 января 2024 года. А также в хозяйственном суде Севастополя предприниматели отстаивают своё право собственности, но не всегда успешно.
Прокуратура проконтролировала соблюдение прав предпринимателей, осуществляющих свою деятельность с использованием нестационарных торговых объектов.
Для обеспечения бизнесу благоприятных условий срок действия схемы размещения НТО продлен до 1 января 2030. Во всяком случае, это уже гарантия того, что можно спокойно работать, и с уверенностью смотреть в будущее.
Кроме того, утверждена методика определения начальной цены договора на размещение НТО на землях города, что позволяет заключать с предпринимателями новые договоры.
То есть появляется какой-то обоснованный порядок в данном виде бизнеса, что в первую очередь влияет на предоставление качества услуг и адекватные цены на продукцию. Когда предприниматель работает в легальном поле, его душа спокойна, и нет предпосылок делать огромную накрутку на товар, чтобы оплачивать расходы на штрафы и разного рода наказания.
На территории Севастополя утверждены Типовые архитектурные решения внешнего вида нестационарных торговых объектов (НТО).
Их разработка направлена на формирование стилистически гармоничного архитектурного облика города и создание комфортной городской среды.
Все НТО, установленные после утверждения Типовых архитектурных решений, обязаны соответствовать их требованиям.
Внешний вид НТО, размещённых на территории города Севастополя, подлежит приведению их владельцами в соответствие в срок до 01.06.2026. В случае несоответствия установленным требованиям предусмотрена возможность расторжения договоров на размещение НТО.
Как говорится, время пошло. А то, что оно стремительно летит, знают все, и на раскачку возможности нет.
На улицах города по-прежнему работают НТО старого образца, и особого движения по преобразованию пока не видно.
Только в Парке Победы снесли старые ларьки и делают кафе в едином стиле.
Парк Победы. Источник: «Подслушно в Севастополе»/Вконтакте
Тем не менее на «Авито» есть предложения о сдаче в аренду торговых павильонов во всех районах города.
Например, на площади Захарова сдаётся в аренду ларёк за 20 тыс. руб. в месяц.
НТО на площади Захарова. Источник: «Авито»
Общая площадь – 5 кв. м, раньше там продавали чебуреки и слойки. Место конечно проходное, это транспортный узел, так что в клиентах на пирожок отбоя не будет.
На ул. Павла Силаева сдаётся в аренду НТО за 5 тыс. руб. в месяц.
НТО на ул. Павла Силаева. Источник: «Авито»
Общая площадь -12 кв. м. Ранее былa пpoдажа авто, apeндa aвто, автострахование, юридические конcультиpoвaниe, и всё это в НТО непрезентабельного вида, которому давно место на свалке истории.
В посёлке Орловка сдаётся в аренду торговый павильон за 45 тыс. руб. в месяц.
НТО в посёлке Орловка. Источник: «Авито»
Здесь торговали овощами и фруктами, и это направление торговли будет актуально всегда.
Это лишь небольшой срез предложений НТО в аренду на «Авито», который подтверждает необходимость о смене внешнего вида и приведения в порядок торговли в НТО.
Также Департамент сельского хозяйства и потребрынка Севастополя напоминает, что договор на размещение нестационарного торгового объекта (НТО) не является объектом частной собственности. В связи с этим передача прав по такому договору третьим лицам (переуступка) не предусмотрена законом.
Переуступка прав запрещена. Источник: департамент сельского хозяйства и потребрынка Севастополя/ТГ
Департамент предупреждает: сделки по передаче прав на размещение НТО не имеют юридической силы. Будьте внимательны и не поддавайтесь на предложения о «продаже» мест под НТО – такие действия незаконны!
Таким образом, медленно, но верно движемся в направлении создания комфортной среды не только в ЖКХ, но и коммерческой деятельности. Цивилизованный труд и комфортный отдых – результат огромных трудов предпринимателей и государства, главное найти взаимопонимание.
Материалы по теме:
«Чужую беду руками разведу». Севастопольские защитники бизнеса всё лето боролись за его живучесть
Илья Пестерников: «Обновленный дизайн НТО в Севастополе играет важную роль в привлечении клиентов»
