Цена в законе плюс бесконечность

 

Сложившаяся ситуация на рынке жилой недвижимости вынудит российские строительные компании снизить цены на первичное жилье. Такое мнение выразил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.

«Когда закупки будут прекращаться, рынок все равно будет требовать от девелоперов снижения и нахождения компромисса с покупателям. Поэтому я надеюсь, что снижение может начаться в ближайшее время», — цитирует «РИА Новости» Ирека Файзуллина.

Сбербанк также ожидает снижения цен на жилье в стране в 2023 году, причина —  охлаждение спроса на квартиры.

 

«В этом году мы ждем все-таки охлаждения. Если мы возьмем среднее по России, наверное, мы склоняемся к тому, что цены в этом году скорректируются на 5%, а дальше будут только стабилизироваться», — рассказала старший управляющий директор, директор аналитического управления банка Наталья Загвоздина.

 

Эксперт считает, что в каких-то регионах цены на недвижимость снизятся сильнее, чем на 5%, в других останутся без изменений, а в некоторых возможен рост в силу разных факторо.

 

Риелторы также прогнозируют сокращение стоимости жилья. По данным исследования «Домклик», примерно треть риелторов ожидают роста, треть — стагнации, треть — снижения. Но в крупных городах о снижении говорят уже 45% респондентов и даже более. Такие показатели отмечены в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленобласти, Нижегородской области.

Ранее глава Минстроя обращался к застройщикам с предложением снизить цены для стимулирования спроса.

 

«Не хотите ли снизить цену? Немножко, чтобы продалось. Возможности такие есть на разных территориях. Более 600 городов в нашей стране из 1117 имеют практически нулевой объем ввода жилья. Это очень серьезная проблема, там жилье тоже нужно», — говорил министр Ирек Файзуллин на пленарной сессии «Предложения по развитию индустриальных малоэтажных жилищных комплексов».

Глава Минстроя отмечал, что в этих городах не работают никакие из имеющихся финансовых инструментов, стимулирующих приобретение жилья. По его словам, необходимо продумать работающие меры.

 

«Если мы этого не сделаем, мы просто через какой-то период эти города потеряем, а там живут наши люди», — заявил Ирек Файзуллин.

О дисбалансе на рынке жилья в России заявил президент Владимир Путин. Глава государства отмечал, что из-за избытка предложения на рынке новостроек в стране может начать снижаться объем ввода жилья.

 

«На рынке недвижимости начинают возникать и определенные дисбалансы, происходит так называемое затоваривание, что в дальнейшем может привести к сокращению стройки. Нужно, конечно, эти риски снижать», — сказал президент.

 

Недавно «Дом.РФ» оценил объемы нераспроданного жилья в России — сейчас, по данным госкомпании, в стране строится 98 млн кв. м, из них в продажу выведено порядка 70 млн «квадратов». Из этого объема продано 29 млн кв. м. С учетом того объема, который застройщики пока придерживают, площадь нераспроданного жилья составляет, таким образом, около 69 млн кв. м. В Москве из 16,2 млн кв. м жилья, которое находится в активном строительстве, не распродано 10 млн кв. м.